Términos y condiciones

1. Aviso legal

kovodubai.com (la «Web») es titularidad de:

• KOVO Real Estate L.L.C., sociedad constituida en Dubái (Emiratos Árabes Unidos), agencia de intermediación inmobiliaria (real estate brokerage).
• Commercial License: 1612813
• ORN (Office Registration Number): 61053
• Domicilio: Office 1310, Ontario Tower, Business Bay, Dubái, Emiratos Árabes Unidos
• Email: marian@kovodubai.com
• Teléfono / WhatsApp: +971 50 554 6705

En estos términos, «KOVO», «nosotros» o «nuestro» se refieren a KOVO Real Estate L.L.C., y «tú» o «el usuario», a cualquier persona que acceda a la Web.

2. Objeto y aceptación

Estos términos regulan el acceso a la Web y el uso de sus contenidos. Al navegar por ella aceptas estos términos. Si no estás de acuerdo con ellos, te pedimos que no utilices la Web.

3. Quiénes somos y cuál es nuestro papel

KOVO es una agencia inmobiliaria establecida y operativa en Dubái. Nuestra actividad consiste en analizar oportunidades del mercado inmobiliario de Dubái y acompañar a nuestros clientes en la búsqueda, selección y adquisición de propiedades, como intermediarios.

KOVO no es promotor (developer) ni propietario de las propiedades que presenta, salvo que se indique expresamente lo contrario.

4. Carácter informativo de los contenidos

Los contenidos de la Web (incluidos artículos, Insights, KOVO Brief, el Mapa KOVO, las fichas de zonas y de oportunidades y cualquier análisis de mercado) tienen carácter general e informativo.

No constituyen asesoramiento jurídico, fiscal, financiero ni de inversión personalizado, ni una oferta vinculante o una recomendación de compra. Antes de tomar una decisión, te recomendamos contar con el asesoramiento profesional independiente que corresponda a tu situación particular, especialmente en materia fiscal, jurídica, migratoria y de financiación.

Las referencias a la residencia en los EAU, a visados o a otros trámites administrativos son orientativas: sus requisitos los fijan las autoridades competentes y pueden cambiar.

5. Propiedades y oportunidades publicadas

Las propiedades y oportunidades que aparecen en la Web se muestran a título informativo:

• La publicación de una propiedad no garantiza su disponibilidad. Las unidades pueden venderse, reservarse o retirarse del mercado en cualquier momento.
• Los precios, unidades, superficies, planes de pago, fechas de entrega, imágenes, renders, planos y especificaciones proceden con frecuencia del developer o de terceros y pueden modificarse. Deben verificarse siempre antes de cualquier reserva o compra.
• Las imágenes y renders pueden ser ilustrativos y no reflejar exactamente el resultado final, los acabados o el entorno.
• Salvo que se indique otra cosa, las superficies se expresan en pies cuadrados (sq ft) con su conversión aproximada a metros cuadrados, que puede presentar diferencias por redondeo.

6. Estimaciones de rentabilidad

Cuando la Web muestre estimaciones de rentabilidad, alquiler, revalorización o rendimiento, estas se basan en datos, hipótesis y fuentes disponibles en el momento de su elaboración. Son orientativas y no constituyen una garantía de resultados futuros. Los resultados reales pueden ser distintos e incluso inferiores, en función de la evolución del mercado, de la propiedad, de la gestión y de otros factores.

7. Decisiones de inversión y operaciones de compra

Las decisiones de inversión corresponden exclusivamente al cliente, que debe valorarlas según su situación, sus objetivos y su tolerancia al riesgo.

La compra de cualquier propiedad está sujeta a la documentación contractual correspondiente (incluidos, en su caso, los acuerdos de intermediación y los contratos con el developer o el vendedor), a las condiciones y normas del developer y a los requisitos y procedimientos de las autoridades competentes, como el Dubai Land Department y la Real Estate Regulatory Agency (RERA). Ningún contenido de la Web sustituye a esa documentación.

KOVO no es responsable de las modificaciones, retrasos o incumplimientos atribuibles a developers, vendedores, entidades financieras, autoridades u otros terceros ajenos a su control, sin perjuicio de las obligaciones que KOVO asuma frente a su cliente en la documentación contractual aplicable.

8. Opiniones y reseñas

Las reseñas de clientes que se muestran en la Web corresponden a la etapa profesional previa de la fundadora de KOVO en Inmobiliaria Playamar Élite (España) y se identifican como tales. No son valoraciones de servicios prestados por KOVO.

9. Propiedad intelectual e industrial

La marca KOVO, su logotipo, el diseño de la Web, sus textos, análisis, fotografías, vídeos, el Mapa KOVO y demás materiales propios son titularidad de KOVO o se utilizan con la debida autorización, y están protegidos por la normativa de propiedad intelectual e industrial aplicable.

Puedes consultar y compartir los contenidos para uso personal y no comercial, citando la fuente. No está permitido reproducirlos, distribuirlos, transformarlos ni utilizarlos con fines comerciales sin autorización previa por escrito de KOVO.

Las imágenes, renders, planos, nombres de proyectos, logotipos y marcas de developers y de terceros pertenecen a sus respectivos titulares y se muestran con fines informativos. Su presencia en la Web no implica cesión de derechos ni, salvo que se indique, una relación de patrocinio o asociación.

10. Uso de la Web

Te comprometes a utilizar la Web de forma lícita y a no:

• introducir datos falsos o de terceros sin su autorización en los formularios;
• dañar, sobrecargar o intentar acceder sin autorización a la Web, a sus sistemas o al área de gestión;
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11. Enlaces a sitios de terceros

La Web puede incluir enlaces a sitios o servicios de terceros (por ejemplo, WhatsApp o fuentes citadas en los contenidos). KOVO no controla esos sitios y no es responsable de su contenido ni de sus políticas.

12. Disponibilidad y responsabilidad

Procuramos que la Web esté disponible y que su información sea exacta y actual, pero no podemos garantizar la ausencia de interrupciones o errores. Podemos modificar, actualizar o retirar contenidos en cualquier momento.

En la medida permitida por la ley aplicable, KOVO no será responsable de los daños derivados del uso de la información general publicada en la Web ni de decisiones adoptadas exclusivamente sobre la base de dicha información. Nada de lo dispuesto en estos términos limita o excluye la responsabilidad que no pueda limitarse o excluirse conforme a la ley aplicable.

13. Protección de datos y cookies

El tratamiento de datos personales y el uso de cookies se rigen por nuestra Política de privacidad y nuestra Política de cookies.

14. Ley aplicable y jurisdicción

Estos términos se rigen por las leyes del Emirato de Dubái y, en lo aplicable, por las leyes federales de los Emiratos Árabes Unidos. Para cualquier controversia relacionada con la Web, las partes se someten a los tribunales competentes de Dubái.

Lo anterior se entiende sin perjuicio de los derechos que, como consumidor, puedan corresponderte conforme a las normas imperativas de tu país de residencia.

15. Modificaciones e idioma

Podemos actualizar estos términos. La versión vigente será siempre la publicada en esta página, con su fecha de última actualización.

Estos términos se publican en español y en inglés. En caso de discrepancia entre ambas versiones prevalecerá la versión en inglés, salvo que una norma imperativa aplicable disponga otra cosa.